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Dan Hengstler 30 de agosto de 2023

Muitas coisas estão mudando no setor de autoarmazenamento. As tecnologias avançam, os estilos de design tornam-se mais sofisticados e os custos aumentam. Mas uma coisa que permanece constante é o desejo das operadoras de garantir clientes satisfeitos e fiéis. A segurança do local desempenha um papel importante nesse resultado, o que significa que suas instalações devem ter iluminação adequada.

Exteriores mal iluminados e corredores escuros não só causam uma má impressão, como expõem o seu negócio ao crime e aos acidentes, fazem com que os funcionários e os inquilinos se sintam vulneráveis ​​e fazem com que os potenciais clientes procurem os seus concorrentes. A iluminação forte, por outro lado, é uma ótima maneira de ofuscar outras instalações de autoarmazenamento na área (literal e figurativamente) e garantir que sua operação prospere. Uma propriedade devidamente iluminada reduz o risco de tropeções e quedas e garante que você atenda aos requisitos estabelecidos pela Administração de Segurança e Saúde Ocupacional dos EUA. Na verdade, o não cumprimento desses padrões pode resultar em multas.

Portanto, fica claro que o seu self storage precisa de uma boa iluminação, mas não basta simplesmente instalá-lo. Você deve mantê-lo adequadamente ao longo do tempo para garantir que funcione bem e realize as coisas que você espera: melhorar a visibilidade e a segurança, dissuadir o crime e contribuir para uma apelação positiva do freio. A seguir estão orientações para manutenção, além de algumas dicas sobre substituição e atualizações de equipamentos.

A maneira mais fácil de garantir que sua instalação de autoarmazenamento esteja devidamente iluminada é realizar inspeções regulares. Eu recomendo uma revisão mensal do interior e exterior. Crie um documento ou planilha Excel no qual você possa registrar a data e hora de cada revisão e, em seguida, adicione notas sobre as condições da luz e quaisquer reparos necessários. Procure lâmpadas que estejam escurecendo ou queimadas, tampas sujas ou quebradas e sinais de adulteração de pragas. Considere usar um mapa para identificar as áreas em questão e tirar fotos dos itens que precisam de atenção.

Se o trabalho exigir uma simples troca de lâmpada, você provavelmente poderá cuidar disso sozinho, mas aqui vai uma dica de especialista: ao instalar a lâmpada fluorescente linear, certifique-se de que as extremidades estejam devidamente encaixadas - aparafusadas e fazendo uma conexão - na lápide ou no soquete. Muitas vezes as lâmpadas falham devido à instalação inadequada. Se os pontos de conexão não tocarem metal com metal, isso criará um arco, que pode fazer com que a lâmpada queime ou até mesmo pegue fogo. Quaisquer que sejam os produtos que você use, é importante que eles sejam listados pelo Underwriters Laboratory, que designa os itens que atendem aos requisitos de segurança exigidos e outros requisitos regulatórios.

Sempre que você vir fios expostos ao instalar um novo equipamento ou substituir um reator, sensor de movimento ou interruptor horário, é melhor contratar um eletricista licenciado. Ao conversar com os fornecedores, pergunte o valor da hora por pessoa e se a taxa inclui a reciclagem (descarte) adequado. Para áreas de alto alcance – acima de 3 metros – um elevador pode ser necessário e acarretará custos adicionais. As taxas nacionais para um eletricista licenciado custam em média US$ 75 a US$ 95 por hora. Espere que a taxa exceda US$ 125 por hora para uma tripulação de dois homens. Uma luminária normalmente leva menos de uma hora para ser substituída.

Substituir uma lâmpada simples do dia a dia ou trocar por uma nova pode ser mais econômico se você tiver uma conta de atacado com um fornecedor nacional de iluminação. Se você for proprietário de um autoarmazenamento em um único local, poderá fazer negócios com um fornecedor local de atacado de produtos elétricos. Para contas maiores, você deseja que tudo seja simplificado, com todos os seus locais usando o mesmo tipo de iluminação. Essa consistência permite um registro mais conciso do que foi adquirido caso você mude de gestão.

As luminárias comumente usadas para corredores de autoarmazenamento - uma fluorescente T8 padrão de 4 pés - custam a partir de US$ 2 a US$ 3 cada. Agora você pode adquirir a mesma lâmpada e comprar a versão LED, que consome metade da energia, produz mais luz e dura o dobro, por cerca de US$ 8.

Se você já possui iluminação LED, ela pode estar na garantia. A vida útil média de uma luminária ou lâmpada é de cinco anos, embora algumas durem mais. Se algum falhar dentro do período de garantia, o fabricante deverá substituí-lo sem nenhum custo para você. Alguns podem até incluir um subsídio de trabalho com reembolso parcial ou total da taxa do instalador. Algumas luzes também podem estar apagadas devido a sensores, interruptores ou horários desatualizados, portanto, também devem ser inspecionadas.